Cette conciergerie gère depuis plus de 2 ans nos appartements. Nous l'avions choisi car c'était la seule qui combinait professionnalisme, expertise immobilière et présence terrain. Nous n'avons pas été déçus.
03 · Transaction immobilière Vente immobilière à Aix-en-Provence,
Vente immobilière à Aix-en-Provence,
votre bien se loue jusqu'à la signature.
Notre pack unique : votre bien continue de générer des revenus Airbnb pendant toute la période de vente.
Le vrai coût d'une vente classique
Pendant que votre bien attend un acheteur,
il vous coûte de l'argent.
Une vente prend en moyenne 4 mois à Aix-en-Provence.
4 mois × un T2 à 1 200 EUR/mois de loyer manqué = 4 800 EUR perdus.
Avec notre pack, ces 4 mois génèrent des revenus Airbnb.
Vous vendez. Vous gagnez quand même.
Une approche différente
Conciergerie + Transaction.
Un seul interlocuteur.
Ce qu'on fait pour la vente
- Estimation précise du marché
- Mise en vente multi-canaux
- Photos et visite virtuelle
- Organisation des visites
- Sélection des acquéreurs
- Accompagnement notaire
Ce qu'on fait en parallèle
- Votre bien sur Airbnb et Booking
- Gestion des voyageurs 7j/7
- Coordination visites et réservations
- Reporting mensuel revenus locatifs
3-6 mois Durée moyenne d'une vente à Aix
3-8k€ Revenus locatifs potentiels pendant la vente
1 interlocuteur Pour les deux services
Zéro conflit de planning Visites acheteurs et voyageurs
Visites acheteurs et voyageurs
ne se croisent jamais.
Nous planifions chaque visite acheteur dans les créneaux libres entre deux séjours. Votre bien est toujours propre et rangé : le meilleur argument de vente possible.
- Coordination automatique des deux agendas
- Bien impeccable pour chaque visite
- Aucune visite surprise pour les voyageurs
- Revenus locatifs jusqu'à la signature
Semaine du 14 juillet
Séjour voyageur
Visite acheteur
Disponible
Lun 14
Famille Dubois
Arrivée 16h
Mar 15
Famille Dubois
En séjour
Mer 16
Famille Dubois
Départ 11h
Jeu 17
M. et Mme Roux
Visite 14h30
Ven 18
Disponible
Sam 19
Thomas M.
Arrivée 15h
Dim 20
Thomas M.
En séjour
Tarification
Honoraires transaction
Affichage obligatoire - Honoraires à la charge du vendeur (prix FAI)
Valeur du bien Standard Pack Conciergerie + Vente
0 à 150 000 EUR 7 % TTC 6,5 % TTC
150 001 à 250 000 EUR 6 % TTC 5,5 % TTC
250 001 à 350 000 EUR 5 % TTC 4,5 % TTC
Supérieur à 350 000 EUR 4 % TTC 3,5 % TTC
Exemple : pour un bien à 300 000 €, honoraires de 5 % TTC, soit 15 000 € à la charge du vendeur (4,5 % en Pack Conciergerie + Vente, soit 13 500 €).
Le Mazarin - Carte professionnelle Transaction n° CPI 1310 2024 000 000 103, délivrée par la CCI d'Aix-en-Provence, loi n°70-9 du 2 janvier 1970.
Garantie financière : QBE Insurance Limited, 110 000 EUR en transaction.
Télécharger le barème complet (PDF)
Nos atouts
Pourquoi vendre votre bien
avec nous.
01
Expertise du marché aixois
Connaissance terrain depuis 2021
02
Estimation précise
Basée sur les données réelles du marché local
03
Diffusion maximale
Annonce sur toutes les plateformes majeures
04
Revenus pendant la vente
Location Airbnb = 0 EUR de perte
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent
nos clients.
Collaboration agréable, respectueux du logement et force de propositions. On avance avec confiance. Merci Elodie et Enguerrand !
Très professionnels, Enguerrand et Élodie sont à notre écoute et gèrent notre bien avec beaucoup de rigueur. Nous pouvons compter sur eux à 100%. Conciergerie à recommander les yeux fermés.
Cette conciergerie gère depuis plus de 2 ans nos appartements. Nous l'avions choisi car c'était la seule qui combinait professionnalisme, expertise immobilière et présence terrain. Nous n'avons pas été déçus.
Collaboration agréable, respectueux du logement et force de propositions. On avance avec confiance. Merci Elodie et Enguerrand !
Très professionnels, Enguerrand et Élodie sont à notre écoute et gèrent notre bien avec beaucoup de rigueur. Nous pouvons compter sur eux à 100%. Conciergerie à recommander les yeux fermés.
Parlons de votre projet de vente.
Une estimation gratuite de votre bien, sans engagement. On vous dit combien il vaut et combien il peut rapporter grâce à notre conciergerie Aix-en-Provence en attendant la vente.
Réponse sous 24h. Sans engagement.
Questions fréquentes Questions fréquentes sur la vente
Questions fréquentes sur la vente
à Aix-en-Provence.
Comment fonctionne le pack Conciergerie + Vente du Mazarin ?
Nous gérons simultanément la mise en vente de votre bien (estimation, annonce, visites) et sa location courte durée pendant toute la période de commercialisation. Votre bien génère des revenus jusqu'au jour de la signature chez le notaire.
Quels sont les honoraires de transaction du Mazarin ?
Nos honoraires sont à la charge du vendeur (prix FAI). Barème dégressif : 7% TTC jusqu'à 150 000 €, 6% TTC de 150 001 à 250 000 €, 5% TTC de 250 001 à 350 000 €, 4% TTC au-delà de 350 000 €. En Pack Conciergerie + Vente, une réduction de 0,5% s'applique sur chaque tranche. Un barème détaillé est disponible en téléchargement sur notre site.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Aix-en-Provence ?
Le délai moyen de vente à Aix-en-Provence est de 3 à 6 mois selon le type de bien et le prix. Avec notre pack Conciergerie + Vente, cette période génère des revenus locatifs plutôt que de représenter une perte sèche.
La location pendant la vente n'effraie-t-elle pas les acheteurs ?
Non, à condition que les périodes de visite soient bien gérées. Nous coordonnons les créneaux de visite acheteurs et les séjours voyageurs pour qu'ils ne se chevauchent jamais. Un bien loué et entretenu rassure même les acheteurs sur son état.
Combien peut rapporter mon bien pendant la période de vente ?
Une mise en vente dure en moyenne 3 à 6 mois à Aix-en-Provence. Sur cette période, un appartement T2 peut générer entre 3 000 et 8 000 EUR supplémentaires en location courte durée. Une maison dans le pays d'Aix peut rapporter davantage selon la surface et les équipements.
Le Mazarin peut-il aussi m'aider à estimer mon bien ?
Oui, titulaires de la carte professionnelle Transaction (CPI 1310 2024 000 000 103), nous réalisons des estimations immobilières précises basées sur les transactions récentes à Aix-en-Provence et dans le pays d'Aix. L'estimation est gratuite et sans engagement.
Que se passe-t-il si le bien est vendu rapidement ?
Parfait ! Nous gérons les dernières réservations en cours et nous assurons que le logement est libéré proprement pour la date de signature. Les revenus locatifs encaissés vous sont reversés normalement.
Faut-il signer deux mandats séparés, un pour la vente et un pour la conciergerie ?
Non, nous proposons un mandat unique qui couvre les deux activités. Un seul interlocuteur pour l'ensemble du cycle, une seule commission globale. Contactez-nous pour en discuter selon votre situation.
Sur quelles plateformes diffusez-vous les annonces de vente ?
Nous diffusons sur SeLoger, Leboncoin, MeilleursAgents, Logic-Immo, Bien'ici, et notre propre site. Chaque annonce est optimisée avec des photos professionnelles et une description détaillée.
Zone d'intervention
Aix-en-Provence et le Pays d'Aix.
Nous intervenons à Aix-en-Provence et dans les communes du Pays d'Aix, dans un rayon de 10 km.
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