Un duo qui se distingue par son honnêteté, sa transparence et son réel professionnalisme. Ils gèrent parfaitement mon bien à Aix-en-Provence.
Tarifs conciergerie et gestion locative
à Aix-en-Provence.
Vous savez exactement ce que vous payez avant de signer. Aucun frais caché, aucune surprise en fin de mois.
Location courte durée
Commission TTC
20%
des revenus locatifs, hors frais de plateforme et forfait ménage/linge
La commission couvre : création et optimisation des annonces, photos du logement réalisées par notre équipe, gestion des réservations 7j/7, accueil voyageurs, organisation du ménage et du linge, maintenance courante, gestion des avis, reporting mensuel, optimisation tarifaire.
Le ménage est facturé au forfait par logement, le linge au forfait par lit. Ces forfaits sont payés par les voyageurs, via les frais de ménage de la réservation. Les prestations à la carte (entretien piscine et jardin, par exemple) sont facturées en supplément, sur devis.
Aucun frais fixe, aucun abonnement : la commission ne s'applique qu'aux séjours réalisés.
Studio 25m²
~800 €/mois de revenus locatifs*
Commission160€
Vous percevez640€/mois
T2 40m²
~1 400 €/mois de revenus locatifs*
Commission280€
Vous percevez1 120€/mois
Maison 4p
~2 200 €/mois de revenus locatifs*
Commission440€
Vous percevez1 760€/mois
* Revenus locatifs après déduction des frais de service des plateformes et du forfait ménage/linge : c'est la base de calcul de la commission. Estimations basées sur nos biens gérés à Aix-en-Provence. Résultats réels variables selon localisation et équipements.
Offre Essentielle : gestion à distance, partout en France
Offre Essentielle
12 % TTC
10 % HT des revenus locatifs nets
Base de calcul : montant payé par les voyageurs, hors frais de service des plateformes, hors ménage et linge, hors taxe de séjour.
Création de l'annonce : 228 € TTC (190 € HT), offerte avec un engagement de 12 mois. Vous gardez votre prestataire de ménage et votre contact sur place.
À la carte
Entretien piscine et jardin Sur devis
Photographe professionnel (photos du logement par notre équipe incluses) Sur devis
Home staging Sur devis
Montage de meubles Sur devis
Ménage ponctuel Sur devis
Inspection trimestrielle Sur devis
Classement meublé de tourisme 150 € HT
Audit qualité logement 30 €
Check-in/out physique ponctuel À partir de 20 €/séjour
Cadeau d'accueil provençal À partir de 15 €/séjour
Automatisation et paramétrage des annonces 200 €
Déclaration fiscale annuelle LMNP, réalisée par un partenaire spécialisé 350 €/an
Location longue durée
Loyers ≤ 2 000€/mois
8%
des loyers hors charges encaissés
- Suivi locataire
- Quittances mensuelles
- États des lieux
- Coordination artisans
- Reporting mensuel
Loyers > 2 000€/mois
6%
des loyers hors charges encaissés
- Suivi locataire
- Quittances mensuelles
- États des lieux
- Coordination artisans
- Reporting mensuel
Bail étudiant : même barème qu'un bail longue durée. Bail mobilité : 10 % des loyers hors charges encaissés. Garantie loyers impayés (GLI) : sur devis. Loyer reversé au plus tard le 3e jour ouvré du mois.
Mise en location
10 €/m² propriétaire + 10 €/m² locataire
Recherche du locataire (diffusion, visites, sélection, rédaction du bail) et état des lieux d'entrée, inclus dans ces honoraires. Conforme au plafond de la loi ALUR en zone tendue.
Vente immobilière
Honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net vendeur. Barème dégressif. Les taux indiqués sont des honoraires maximum, susceptibles d'être négociés à la baisse.
Valeur du bien Standard Pack Conciergerie + Vente
0 à 150 000 € 7 % TTC 6,5 % TTC
150 001 à 250 000 € 6 % TTC 5,5 % TTC
250 001 à 350 000 € 5 % TTC 4,5 % TTC
Supérieur à 350 000 € 4 % TTC 3,5 % TTC
Exemple : pour un bien à 300 000 € net vendeur, honoraires de 5 % TTC, soit 15 000 € à la charge de l'acquéreur (4,5 % en Pack Conciergerie + Vente, soit 13 500 €).
Carte professionnelle Transaction n° CPI 1310 2024 000 000 103. CCI Aix-Marseille-Provence.
Télécharger le barème complet (PDF)
Ce qui est toujours inclus
Carte T et G
RC Pro et garantie financière QBE Insurance 110 000€ par activité
Reporting mensuel
Espace propriétaire digital avec suivi en temps réel
Protection des séjours
Hors Airbnb et Booking, un dépôt de garantie est demandé par virement ou chèque de banque. Sur Airbnb, la protection hôte de la plateforme s'applique.
Ce que disent nos propriétaires
Très professionnels, Enguerrand et Élodie gèrent notre bien avec beaucoup de rigueur. Nous pouvons compter sur eux à 100%.
Professionnalisme, engagement, rigueur. Lui confier la gestion de son bien c'est se libérer l'esprit en toute confiance.
Un duo qui se distingue par son honnêteté, sa transparence et son réel professionnalisme. Ils gèrent parfaitement mon bien à Aix-en-Provence.
Très professionnels, Enguerrand et Élodie gèrent notre bien avec beaucoup de rigueur. Nous pouvons compter sur eux à 100%.
Professionnalisme, engagement, rigueur. Lui confier la gestion de son bien c'est se libérer l'esprit en toute confiance.
Une question sur nos tarifs ?
On vous explique tout en 15 minutes. Estimation gratuite, sans engagement.
Sans engagement. Réponse sous 24h.
Questions sur nos tarifs
Comment est calculée la commission de conciergerie ?
La commission de 20 % TTC est calculée sur le loyer encaissé, diminué des frais de service des plateformes et du forfait ménage/linge. Elle couvre les annonces, les réservations, l'accueil des voyageurs, l'organisation du ménage, la maintenance courante et le reporting. Le ménage est facturé au forfait par logement, le linge au forfait par lit. Ces forfaits sont payés par les voyageurs, via les frais de ménage de la réservation. Les prestations à la carte, comme l'entretien de la piscine et du jardin, sont facturées en supplément, sur devis.
Que couvrent les honoraires de gestion locative ?
La gestion courante est facturée 8 % des loyers hors charges encaissés jusqu'à 2 000 €/mois, 6 % au-delà (même règle pour un bail étudiant), et 10 % pour un bail mobilité. Elle couvre l'encaissement des loyers, les quittances, le suivi du locataire et le suivi technique. La recherche du locataire, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée relèvent des honoraires de mise en location.
Qui paie les honoraires de mise en location ?
Les honoraires de mise en location (10 euros/m²) sont partagés entre le propriétaire et le locataire, conformément à la loi ALUR.
La commission transaction inclut-elle les frais de notaire ?
Non. Nos honoraires de transaction (4 à 7 % TTC selon le prix, taux maximum susceptibles d'être négociés à la baisse), à la charge de l'acquéreur, sont distincts des frais de notaire qui restent également à la charge de l'acquéreur.
Existe-t-il des frais cachés ?
Non. Tous nos tarifs sont publics et détaillés sur cette page, y compris les prestations facturées en supplément (forfait ménage et linge, services à la carte sur devis). Le barème complet est disponible en téléchargement.