Enguerrand et Elodie gèrent notre maison depuis bientôt 3 ans. Notre maison est entre de bonnes mains, la gestion est fluide et les revenus locatifs sont réguliers et optimisés. Nous les recommandons sans hésiter.
Pour les investisseurs Conciergerie pour investisseurs
Conciergerie pour investisseurs
à Aix-en-Provence.
Vous avez acheté pour louer. Nous gérons tout le reste : annonces, voyageurs, ménage, reporting. Vous touchez vos revenus chaque mois.
Vous vous reconnaissez ? Un bien qui dort,
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c'est un rendement qui fuit.
Vous avez fait le bon investissement. Mais entre la gestion des voyageurs, les ménages, les états des lieux et le pricing... gérer soi-même, c'est un deuxième travail. Et un bien mal géré, c'est 20 à 30% de revenus perdus.
60-100% Taux d'occupation selon la saison
20% Commission unique tout inclus
24h De l'estimation au premier voyageur
Ce qu'on prend en charge Un seul forfait.
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Zéro surprise.
Création et optimisation des annonces (Airbnb, Booking, VRBO)
Photographie professionnelle
Gestion des réservations 7j/7
Accueil des voyageurs (check-in/check-out)
Ménage et linge entre chaque séjour
Maintenance et petites réparations
Gestion des avis voyageurs
Reporting mensuel détaillé
Optimisation tarifaire dynamique
Déclaration en mairie (meublé tourisme)
20% des revenus encaissés. Aucun frais fixe. Aucun frais caché. Vous ne payez que quand vous gagnez.
Transparence totale Vous savez exactement
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ce que votre bien rapporte.
Le 5 de chaque mois, vous recevez votre virement et votre rapport détaillé : revenus bruts, nuits louées, taux d'occupation, dépenses. Aucune surprise. Aucune relance nécessaire.
Simulation investissement T2 · Aix centre
Prix d'achat 220 000 €
Revenus bruts annuels 18 400 €
Commission Le Mazarin (20%) - 3 680 €
Charges & taxes estimées - 2 200 €
12 520 €
Revenus nets annuels
5.69%
Rendement brut
4.1%
Rendement net
Rendement optimisé Votre investissement,
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calculé au centime.
On vous dit exactement ce que votre bien peut rapporter, nuit par nuit, mois par mois. Revenus bruts, commission, charges, rendement net : aucune zone d'ombre avant de signer.
- Simulation personnalisée gratuite
- Revenus bruts et nets distincts
- Rendement calculé sur prix d'achat
- Comparaison courte vs longue durée
Ils nous font confiance Ce que disent
Ce que disent
nos propriétaires.
Entreprise très sérieuse. Elodie est au top pour booster la location de votre bien, très bon retour des clients. Elle s'occupe de tout ! Je recommande.
Un immense merci à Élodie et Enguerrand pour leur service irréprochable ! Réactivité, disponibilité et professionnalisme font toute la différence. Tout est géré avec soin et une vraie attention aux détails. Je recommande les yeux fermés !
Enguerrand et Elodie gèrent notre maison depuis bientôt 3 ans. Notre maison est entre de bonnes mains, la gestion est fluide et les revenus locatifs sont réguliers et optimisés. Nous les recommandons sans hésiter.
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Nos services Tout pour valoriser
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Sans engagement. Réponse sous 24h.
FAQ
Questions fréquentes
Quel rendement locatif espérer à Aix-en-Provence en courte durée ?
Un appartement T2 bien situé à Aix-en-Provence génère entre 15 000 et 25 000€ bruts annuels en location courte durée, soit un rendement brut de 6 à 10% selon le prix d'acquisition. Notre simulateur vous donne une estimation personnalisée en 2 minutes.
Vaut-il mieux faire de la courte durée ou de la longue durée pour un investisseur ?
La courte durée génère en moyenne 30 à 50% de revenus supplémentaires par rapport à la longue durée à Aix-en-Provence, au prix d'une gestion plus intensive. Le Mazarin s'occupe de tout : vous percevez les revenus de la courte durée sans la charge de gestion.
Quelles charges prévoir en plus de la commission Le Mazarin ?
En dehors de notre commission de 20%, les charges courantes sont : taxe foncière, charges de copropriété, assurance PNO, et éventuels travaux. Nous vous remettons un reporting mensuel détaillé pour suivre votre rentabilité nette.
Le Mazarin peut-il gérer plusieurs biens d'un même investisseur ?
Oui, nous gérons des portefeuilles multi-biens avec un interlocuteur unique et un reporting consolidé. Contactez-nous pour discuter d'une tarification adaptée à votre situation.
Quelle fiscalité pour un investisseur en location meublée à Aix ?
La location meublée (courte ou longue durée) relève du statut LMNP ou LMP selon vos revenus. Le régime réel permet de déduire amortissements et charges, réduisant significativement l'imposition. Nous vous recommandons un comptable spécialisé LMNP pour optimiser votre situation.
Comment Le Mazarin optimise-t-il le taux d'occupation de mon bien ?
Nous combinons présence multi-plateformes (Airbnb, Booking, VRBO), optimisation tarifaire dynamique, et photos professionnelles. Nos biens affichent entre 60 et 100% de taux d'occupation selon la saison.