Enguerrand et Elodie gèrent notre maison depuis bientôt 3 ans. Notre maison est entre de bonnes mains, la gestion est fluide et les revenus locatifs sont réguliers et optimisés.
Conciergerie pour investisseurs
à Aix-en-Provence.
Vous avez acheté pour louer. Nous gérons tout le reste : annonces, voyageurs, ménage, reporting. Vous touchez vos revenus chaque mois.
Faire travailler votre investissement
Vous avez acheté pour louer. Entre les voyageurs, les ménages, les états des lieux et les prix à ajuster, gérer soi-même demande beaucoup de temps. Nous prenons tout en charge : mise en ligne en 7 à 10 jours, taux d'occupation moyen de 75 % sur les logements que nous gérons.
Ce que couvre la commission
Création et optimisation des annonces (Airbnb, Booking, VRBO)
Photos du logement réalisées par notre équipe
Gestion des réservations 7j/7
Accueil des voyageurs (check-in/check-out)
Organisation du ménage et du linge entre chaque séjour (au forfait)
Maintenance et petites réparations
Gestion des avis voyageurs
Reporting mensuel détaillé
Optimisation tarifaire dynamique
Déclaration du meublé de tourisme (téléservice national)
Commission de 20 % TTC sur les revenus locatifs, hors frais de plateforme. Ménage et linge facturés au forfait. Aucun frais fixe, aucun abonnement.
Un reporting chaque mois
Le 5 de chaque mois, vous recevez votre virement et votre rapport détaillé : revenus bruts, nuits louées, taux d'occupation, dépenses.
Exemple de simulation T2 · Aix centre
Prix d'achat 220 000 €
Revenus locatifs annuels (hors frais de plateforme et ménage) 18 400 €
Commission Le Mazarin (20%) - 3 680 €
Charges & taxes estimées - 2 200 €
12 520 €
Revenus nets annuels
8,4 %
Rendement brut
5,7 %
Rendement net
Une simulation avant de vous engager
On vous dit exactement ce que votre bien peut rapporter, nuit par nuit, mois par mois. Revenus bruts, commission, charges, rendement net : aucune zone d'ombre avant de signer.
- Simulation personnalisée gratuite
- Revenus bruts et nets distincts
- Rendement calculé sur prix d'achat
- Comparaison courte vs longue durée
Ce que disent nos propriétaires
Entreprise très sérieuse. Elodie est au top pour booster la location de votre bien, très bon retour des clients. Elle s'occupe de tout ! Je recommande.
Un immense merci à Élodie et Enguerrand pour leur service irréprochable ! Réactivité, disponibilité et professionnalisme font toute la différence. Tout est géré avec soin et une vraie attention aux détails. Je recommande les yeux fermés !
Enguerrand et Elodie gèrent notre maison depuis bientôt 3 ans. Notre maison est entre de bonnes mains, la gestion est fluide et les revenus locatifs sont réguliers et optimisés.
Entreprise très sérieuse. Elodie est au top pour booster la location de votre bien, très bon retour des clients. Elle s'occupe de tout ! Je recommande.
Un immense merci à Élodie et Enguerrand pour leur service irréprochable ! Réactivité, disponibilité et professionnalisme font toute la différence. Tout est géré avec soin et une vraie attention aux détails. Je recommande les yeux fermés !
Nos services pour les investisseurs
Conciergerie
Commission 20 % TTC, ménage et linge au forfait
Découvrir →Gestion locative
Location longue durée, loyers sécurisés
Découvrir →Transaction
Pack conciergerie + vente : -0.5% sur la commission
Découvrir →Gestion à distance
Biens dans d'autres villes : offre Essentielle à 12 % TTC (10 % HT)
Découvrir →Parlons de votre rendement
Estimation gratuite en 24h. On vous dit exactement ce que votre bien peut rapporter, et comment on s'en occupe.
Sans engagement. Réponse sous 24h.
Questions fréquentes
Quel rendement locatif espérer à Aix-en-Provence en courte durée ?
Un appartement T2 bien situé à Aix-en-Provence génère entre 15 000 et 25 000€ bruts annuels en location courte durée, soit un rendement brut de 6 à 10% selon le prix d'acquisition. Notre simulateur vous donne une estimation personnalisée en 2 minutes.
Vaut-il mieux faire de la courte durée ou de la longue durée pour un investisseur ?
La courte durée génère en moyenne 30 à 50% de revenus supplémentaires par rapport à la longue durée à Aix-en-Provence, au prix d'une gestion plus intensive. Le Mazarin s'occupe de tout : vous percevez les revenus de la courte durée sans la charge de gestion.
Quelles charges prévoir en plus de la commission Le Mazarin ?
En dehors de notre commission de 20%, les charges courantes sont : taxe foncière, charges de copropriété, assurance PNO, et éventuels travaux. Nous vous remettons un reporting mensuel détaillé pour suivre votre rentabilité nette.
Le Mazarin peut-il gérer plusieurs biens d'un même investisseur ?
Oui, nous gérons des portefeuilles multi-biens avec un interlocuteur unique et un reporting consolidé. Contactez-nous pour discuter d'une tarification adaptée à votre situation.
Quelle fiscalité pour un investisseur en location meublée à Aix ?
La location meublée (courte ou longue durée) relève du statut LMNP ou LMP selon vos revenus. Le régime réel permet de déduire amortissements et charges, réduisant significativement l'imposition. Nous vous recommandons un comptable spécialisé LMNP pour optimiser votre situation.
Comment Le Mazarin optimise-t-il le taux d'occupation de mon bien ?
Nous combinons présence multi-plateformes (Airbnb, Booking, VRBO), optimisation tarifaire dynamique, et photos soignées du logement. Notre taux d'occupation moyen est de 75 %.