Centre historique, Aix-en-Provence
T3 rénové climatisé - Vieil Aix
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 62.55 m²
À propos de ce logement
Au cœur du secteur sauvegardé du Vieil Aix, à deux pas de la place des Cardeurs, ce T3 traversant de 62,55 m² Carrez (73,45 m² au sol) occupe le 3ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère (sans ascenseur).
Entièrement rénové dans un style contemporain et lumineux, il séduit par son agencement atypique et ses prestations soignées :
- un séjour avec cuisine équipée ouverte, côté place des Cardeurs
- une première chambre côté rue des Cordeliers
- une seconde chambre en mezzanine avec sa propre salle d'eau
- une salle d'eau supplémentaire avec WC
- de nombreux rangements et placards
Climatisation réversible (pompe à chaleur) dans toutes les pièces, pour un confort agréable été comme hiver. Emplacement idéal, au calme tout en restant au cœur de l'animation aixoise : commerces, restaurants et culture accessibles à pied.
Copropriété : 5 lots, aucune procédure en cours. Quote-part annuelle de charges courantes : environ 2 585 €. Très bon état, disponible à partir de juillet 2026.
Prix et honoraires : 385 000 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000 € TTC, soit 3,49 %. Prix net vendeur : 372 000 €. Mandat exclusif.
Caractéristiques et tarif
- Surface habitable
- 62.55 m²
- Surface Carrez
- 62.55 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Étage
- 3
- Charges de copropriété
- 2 585 € / an
Honoraires de transaction (barème Le Mazarin)
Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché (FAI). Barème dégressif de 4 % à 7 % TTC selon la valeur du bien. Carte professionnelle T et G n° CPI 1310 2024 000 000 103 délivrée par la CCI d'Aix-en-Provence. Consulter le barème complet (PDF).
Performance énergétique
Consommation (DPE)
80 kWh/m²/an
Émissions (GES)
2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an.
Votre parcours d'achat
Un accompagnement agent immobilier complet, de la première visite à la signature chez le notaire.
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Demande de visite
Prenez rendez-vous depuis cette fiche. Visite sur place avec un conseiller Le Mazarin, physique ou virtuelle selon votre préférence.
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Offre d'achat
Vous formulez votre offre (prix + conditions suspensives : financement, CU, etc.). Nous la transmettons au vendeur et négocions pour vous.
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Compromis de vente
Signature du compromis chez le notaire. Versement du dépôt de garantie (5 à 10 % du prix). Délai de rétractation légal de 10 jours.
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Obtention du financement
Vous disposez de 45 à 60 jours pour obtenir votre offre de prêt. Nous vous accompagnons avec un réseau de courtiers partenaires si besoin.
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Acte authentique
Signature chez le notaire et remise des clés. Paiement du solde et des frais de notaire. Vous êtes propriétaire.
