Centre historique, Aix-en-Provence
T2 rénové - Centre historique
- 1 chambres
- 1 salles de bain
- 29.16 m²
À propos de ce logement
Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, rue Espariat, ce T2 de 29,16 m² Carrez situé au 4ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur) constitue une solution patrimoniale pertinente, en investissement locatif comme en pied-à-terre, dans un secteur à forte demande.
Entièrement rénové, il se compose ainsi :
- un salon lumineux avec vue sur l'hôtel Boyer d'Éguilles
- une grande chambre climatisée, au calme côté cour intérieure
- une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge)
- une salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviettes
Diagnostics et constats techniques : installation électrique sans anomalie ; absence de plomb, d'amiante et de termites. DPE C, GES A (n° d'enregistrement ADEME : 2613E0544593P). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 420 € à 620 € (prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Prix et honoraires : 180 000 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 571 € TTC, soit 5 %. Prix net vendeur : 171 429 €. Mandat exclusif.
Ce bien est actuellement sous offre. N'hésitez pas à nous contacter pour être informé s'il redevenait disponible, ou pour découvrir nos autres biens à la vente.
Caractéristiques et tarif
- Surface habitable
- 29.16 m²
- Surface Carrez
- 29.16 m²
- Nombre de pièces
- 2
- Étage
- 4
Honoraires de transaction (barème Le Mazarin)
Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché (FAI). Barème dégressif de 4 % à 7 % TTC selon la valeur du bien. Carte professionnelle T et G n° CPI 1310 2024 000 000 103 délivrée par la CCI d'Aix-en-Provence. Consulter le barème complet (PDF).
Performance énergétique
Consommation (DPE)
Émissions (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an.
Votre parcours d'achat
Un accompagnement agent immobilier complet, de la première visite à la signature chez le notaire.
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Demande de visite
Prenez rendez-vous depuis cette fiche. Visite sur place avec un conseiller Le Mazarin, physique ou virtuelle selon votre préférence.
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Offre d'achat
Vous formulez votre offre (prix + conditions suspensives : financement, CU, etc.). Nous la transmettons au vendeur et négocions pour vous.
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Compromis de vente
Signature du compromis chez le notaire. Versement du dépôt de garantie (5 à 10 % du prix). Délai de rétractation légal de 10 jours.
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Obtention du financement
Vous disposez de 45 à 60 jours pour obtenir votre offre de prêt. Nous vous accompagnons avec un réseau de courtiers partenaires si besoin.
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Acte authentique
Signature chez le notaire et remise des clés. Paiement du solde et des frais de notaire. Vous êtes propriétaire.
